广州市商业银行房子抵押银行贷款

广州市住宅抵押借款是指借款人以本人名下的住宅向银行抵押申请抵押商住房产建筑装修贷款，抵押自建房子商务活动贷款，抵押个人房屋资金周转贷款等用于合法合规用途的借款。包括广州市个人借款，购车，消费，经营及其他合规合法等多种借款用途。

广州市借资所需资料
1，广州市借资人的有效身份证、户口簿;
2，婚姻状况证明，不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3，借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4，抵押农村自建房产资金周转贷款，抵押经济适用房子应急贷款，抵押经济适用房屋助学贷款，拆迁安置住房抵押经营贷款，抵押安置房本大额购物贷款等抵押借资房产的产权证;
5，担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6，第二住所证明(保证一旦拍卖借资人的房产借资人得有地方住)

广州市期房或住房证没办好的是不能办理住房抵押贷款，抵押房产证创业贷款，抵押拆迁安置房屋资金周转贷款，抵押二手住宅经营贷款等的，包括广州市按揭住房二次抵押贷款。需要办理住房抵押登记需出示产权证，必须用到住房证，否则无法进行住房低押。

父母年龄超限可以办理房屋抵押借款，公司房产经营贷款，商住房子贷款，抵押商住房屋生活支出贷款，适用住宅生意贷款，抵押全款购房合同生意贷款等吗？
1、广州市房屋抵押借款有年龄限制，一般是18-65周岁就可借款，但是18周岁不能作为主贷人，因为没有可靠的收入和还款来源，待房屋持有人年满18周岁以后，可以用其房屋申请借款，让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为广州市房屋借款主贷人的年龄范围在24-59周岁，个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外，比如22周岁已经有自有企业经营收入来源，是可以成为房屋借款主贷人的；
4、父母年龄超限，可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人，即可办理广州市房屋抵押借款。

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广州市住宅抵押流程如下：
1．做规划，根据自身需求、条件、征信、住宅等作出农村自建房产抵押教育贷款，抵押商住现房商务活动贷款，农村自建房屋贷款，全款住宅贷款，抵押适用购房合同大额贷款等借款方案，选择借款银行，根据银行要求准备资料。
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证，住宅证，结婚证，营业执照，银行流水）
3．住宅借款评估：委托广州市第三方评估公司上门评估，加上银行系统评估，给出最终价值额度。
4．审批：银行收到资料齐全后，会提交批复，给出批复意见。
5．签约：去放贷银行签住宅借款合同等手续。
6．住宅证进押放款：需要去广州市住宅交易中心办理抵押登记，出他项产权证。
7．放款，银行收到他证之后基本1~3天放款。

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