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经济适用房产抵押助学贷款,安置现房建筑装修贷款,抵押商住房屋生意贷款,抵押按揭住宅教育贷款,抵押商住两用房本生意贷款等首先看房产贷款条件：
1.房产贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有南开有效的身份证明,在房产贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房产贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房产贷款银行认可的抵押品（房产）.
6.提供南开明确、合法、合规的房产贷款用途.
7.南开房产贷款银行规定的其他条件.

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1、确认住宅借款需求和自身是否符合办理条件
2、选择抵押拆迁安置房产教育贷款,房子抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,安置住宅商务活动贷款,购房合同抵押大额贷款等住宅借款产品以及南开借款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了南开住宅借款产品,就开始准备申请材料（南开身份证、结婚证、南开户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订借款合同审批通过,出住宅批贷函（签订借款合同时,要仔细确认借款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.

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一、南开房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、南开房产抵押借款的缺点
南开房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息南开房产借款是办理不了的.

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