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南海父母住宅抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住宅借款合同文本,要求签订住宅借款合同的当事人具备签订住宅借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理南海住宅借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.商住房产抵押贷款,现房教育贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,集体房本抵押创业贷款等抵押住宅一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住宅的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住宅的评估报告,该报告必须是具有南海评估资格的机构出具的评估报告.

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南海现房证抵押借款流程：
1.现房借款申请：农村自建房产抵押贷款,抵押经济适用房子助学贷款,二手房屋商务活动贷款,抵押自建住宅出国留学贷款,企业房本抵押大额购物贷款等现房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：南海评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由南海公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到南海产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.

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3、门槛低：有可抵押的南海现房,有资质,借资信誉良好均可申请现房借资；
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