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一、新余市房屋贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,新余市有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、新余市房屋贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.

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新余市银行房子抵押借款流程:
1、企业房产抵押生活支出贷款,拆迁安置房子抵押大额消费贷款,二手房屋教育贷款,企业住宅抵押生意贷款,按揭购房合同抵押商务活动贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、新余市房子抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房子借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.

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