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1、对于涟水县抵押住宅借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押农村自建房产商务活动贷款,抵押商品现房周转贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,公司住房抵押商务活动贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、涟水县抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请借资.

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涟水县房屋抵押借资怎么办理？
1、向本地银行提出小产权房产抵押建筑装修贷款,农村自建现房经营贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,商住两用住宅生意贷款,分期房本助学贷款等房屋借资的申请,等待银行审批;
2、提交房屋证的复印件及其它银行所需资料;对涟水县房屋进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、房屋所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的涟水县专门账户.

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1、借款期限较长,涟水县现房借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,涟水县现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,涟水县现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.

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