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杭州拱墅区父母房产抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订房产贷款合同文本,要求签订房产贷款合同的当事人具备签订房产贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理杭州拱墅区房产贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.抵押商住房产生意贷款,抵押商住两用现房创业贷款,自建房屋大额购物贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有杭州拱墅区评估资格的机构出具的评估报告.

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1、向银行申请抵押自建房产大额贷款,抵押个人房子应急贷款,分期房屋抵押教育贷款,安置住房抵押大额消费贷款,抵押农村自建房本出国留学贷款等借资；
2、银行对房屋借资申请进行调查、审批；
3、双方签订杭州拱墅区房屋抵押合同；
4、将房屋证抵押给银行或借资机构；
5、房屋抵押借资登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放借资；

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