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商品房产商务活动贷款,抵押经济适用现房出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,公司住房抵押资金周转贷款,商住两用购房合同抵押创业贷款等房屋借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理雨花房屋证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房屋减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房屋面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、雨花抵押的房屋,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.

抵押商住房子创业贷款,全款房屋出国留学贷款,抵押全款住房大额贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等房屋抵押门槛较低、抵押或质押物多样（房屋\车子\黄金\贵重资产等）.雨花有任何资金需求可随时咨询,总有一款雨花房屋（或其他）贷款产品适合您.

雨花住宅证抵押借款流程：
1.住宅借款申请：抵押商住两用房产贷款,二手房子抵押大额购物贷款,全款房屋抵押生意贷款,商品住宅抵押生意贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等住宅借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：雨花评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由雨花公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到雨花产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.

雨花房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.流程为,贷款人准备资料提出贷款申请,提交个人房产抵押大额消费贷款,商住现房抵押商务活动贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,分期住房资金周转贷款,个人购房合同抵押教育贷款等贷款所需证件,报批贷款,抵押登记,放款,还款.

农村自建房产抵押生活支出贷款,抵押全款房子建筑装修贷款,按揭房屋经营贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等好处：
1、借款期限较长,雨花现房借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,雨花现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,雨花现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.

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